Выполняем любые задачи в области экспертизы проектов, проверки сметной документации в Хабаровске и Хабаровском крае!
Техническое обследование зданий
Процесс технического обследования зданий может также называться инженерным строительным обследованием, технической экспертизой здания, техническим обследованием строительных конструкций зданий и сооружений или просто обследованием.
Техническое обследование зданий осуществляется с целью определения текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, для выявления строительных дефектов, а также определением эксплуатационных качеств конструкций и с целью прогнозирования поведения конструкций в будущем.
По результатам экспертного исследования зданий подготавливается техническое заключение.
Когда же необходимо проведение технического обследования зданий? Такое исследование целесообразно проводить в следующих ситуациях:
- в случае, когда необходим проект реконструкции, а перед проведением работ по реконструкции требуется проведение технического обследования реконструируемого здания с целью обеспечить проектировщиков реконструкции полной достоверной информацией (по его результатам можно будет сделать выводы о целесообразности реконструкции здания);
- в случае, когда возникла необходимость проведения работ по перепланировке помещений (квартир, офисов, цехов), перед проектированием которых также обязательны работы по проведению инженерного обследования помещения или здания. Это связано с тем, что при перепланировке может существенно измениться нагрузка, расположение перегородок. Именно поэтому проект серьезной перепланировки вместе с техническим заключением подлежит рассмотрению Межведомственной комиссией;
- в случае, когда планируется производство капитального ремонта, при этом нужно определить текущие эксплуатационные качества конструкций и причины возникших дефектов, с целью дальнейшего устранения, как причин возникновения дефектов, так и самих дефектов в процессе капитального ремонта;
- при возникновении необходимости проведения строительного обследования зданий и сооружений, поврежденных авариями, катастрофами, пожарами, землетрясениями, селями. Такое обследование проводится с целью установления возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания и выработке мероприятий по усилению конструкций;
- в случае, когда Вы обнаружили нарастающую деформацию здания, обычно, это раскрытие трещин в стенах и хотите провести экспертизу здания и узнать опасно ли это, возможна ли дальнейшая эксплуатация такого здания;
- в случае, когда планируется возобновление незавершенного строительства, с целью уточнения текущего состояния недостроенного объекта и определения экономической целесообразности;
- при проведении плановых обследований зданий с целью осуществления контроля их состояния в процессе плановых и внеочередных осмотров;
- в случае, когда Вы собираетесь приобрести здание или помещение в здании с целью определения его реального состояния;
- при формировании пакета исполнительной документации на самовольно возведенный объект, так как к проекту, необходимо еще и описание текущего технического состояния объекта), при необходимости проведения обмерных работ для составления обмерочных чертежей.
Техническое обследование зданий осуществляется с целью определения текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, для выявления строительных дефектов, а также определением эксплуатационных качеств конструкций и с целью прогнозирования поведения конструкций в будущем.
По результатам экспертного исследования зданий подготавливается техническое заключение.
Когда же необходимо проведение технического обследования зданий? Такое исследование целесообразно проводить в следующих ситуациях:
- в случае, когда необходим проект реконструкции, а перед проведением работ по реконструкции требуется проведение технического обследования реконструируемого здания с целью обеспечить проектировщиков реконструкции полной достоверной информацией (по его результатам можно будет сделать выводы о целесообразности реконструкции здания);
- в случае, когда возникла необходимость проведения работ по перепланировке помещений (квартир, офисов, цехов), перед проектированием которых также обязательны работы по проведению инженерного обследования помещения или здания. Это связано с тем, что при перепланировке может существенно измениться нагрузка, расположение перегородок. Именно поэтому проект серьезной перепланировки вместе с техническим заключением подлежит рассмотрению Межведомственной комиссией;
- в случае, когда планируется производство капитального ремонта, при этом нужно определить текущие эксплуатационные качества конструкций и причины возникших дефектов, с целью дальнейшего устранения, как причин возникновения дефектов, так и самих дефектов в процессе капитального ремонта;
- при возникновении необходимости проведения строительного обследования зданий и сооружений, поврежденных авариями, катастрофами, пожарами, землетрясениями, селями. Такое обследование проводится с целью установления возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания и выработке мероприятий по усилению конструкций;
- в случае, когда Вы обнаружили нарастающую деформацию здания, обычно, это раскрытие трещин в стенах и хотите провести экспертизу здания и узнать опасно ли это, возможна ли дальнейшая эксплуатация такого здания;
- в случае, когда планируется возобновление незавершенного строительства, с целью уточнения текущего состояния недостроенного объекта и определения экономической целесообразности;
- при проведении плановых обследований зданий с целью осуществления контроля их состояния в процессе плановых и внеочередных осмотров;
- в случае, когда Вы собираетесь приобрести здание или помещение в здании с целью определения его реального состояния;
- при формировании пакета исполнительной документации на самовольно возведенный объект, так как к проекту, необходимо еще и описание текущего технического состояния объекта), при необходимости проведения обмерных работ для составления обмерочных чертежей.