Экспертиза качества строительства и ремонта

Экспертное исследование качества производства строительства или проведения ремонтных работ, определение их объемов и стоимости называется экспертизой качества строительных работ.

Как правило, контроль качества строительства необходим на всех этапах производства строительных работ, без такого контроля не обходится не одна стройка. Но, к сожалению, достаточно распространены случаи, когда данная работа организована не везде.

А в случае возникновения споров и конфликтных ситуаций, когда дело доходит до судебного разбирательства, отчет по результатам проведенного контроля будет выступать документом, рассматриваемым судом.

Контроль над качеством производства строительно-монтажных работ, объемов и стоимости строительства, в тех случаях, когда он осуществлялся на всех стадиях строительства, жизненно необходим в следующих ситуациях:

- в случае, когда Вам произвели некачественный ремонт квартиры;
- в случае, когда Вы остались недовольны качеством ремонтных работ, отделочных работ квартиры, офиса, коттеджа;
- в случае, когда Вам построили коттедж, но Вы остались недовольны результатами такого строительства в связи с тем, что он отличается от проекта;
- в случае, когда Вы недовольны отдельными видами строительных или ремонтных работ;
- в случае, когда Вы сразу в момент завершения работ не заметили каких-либо недостатков, а затем, в процессе эксплуатации они выявились;
- в случае, когда Вы считаете, что объем произведенных работ и расценки необоснованно завышены подрядной организацией;
- в случае, когда Вы или Ваша строительное предприятие произвели все необходимые работы в надлежащем качестве и в установленные сроки, а заказчик не желает расплачиваться по выдуманным основаниям.

После проведения экспертизы качества строительства или ремонта Вы получаете на руки отчет, в котором содержится следующая информация:

- экспертное заключение с кратким выводом об исследуемом объекте;
- детальное описание объекта экспертного исследования;
- фотографии выявленных недостатков и дефектов;
- акт осмотра с составленной дефектной ведомостью;
- классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других обязательных норм;
- разработанные рекомендации, направленные на устранение недостатков;
- при необходимости смета на производство ремонтно-восстановительных работ;
- ответы на вопросы заказчика, которые были сформулированы в техническом задании;
- подробный вывод о состоянии объекта и о выявленных недостатках, при необходимости – прикладываются результаты лабораторных исследований;
- графическая часть с чертежами;
- расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
- приложения, предоставленные заказчиком (квитанции, чеки, планы БТИ и т.п.).